是通過建筑環(huán)境改善人類健康和福祉的建筑評價體系。由Delos實驗室創(chuàng)立，機構(gòu)綠色商業(yè)認證公司（GBCI）協(xié)助國際WELL建筑研究所（IWBI）頒發(fā)。

什么是WELL建筑標準
 
WELL建筑標準于2014年推出，是世界上第一個專門針對人類健康與健康的建筑認證?；?年的醫(yī)學(xué)，建筑和科學(xué)研究，這項國際評估程序鼓勵積極的生活方式和健康的飲食選擇，并促進高水平的空氣質(zhì)量和自然采光。
 
WELL V1. 0 版于 2014 年 10 月發(fā)布，隨后每年都在進行細微的調(diào)整更新，以下基于 2016 年 5 月的WELL V1 版進行介紹。WELL V1. 0 版主要適用于商業(yè)和機構(gòu)建筑，可應(yīng)用于以下 3 種建筑工程項目類型:
 
a) 新建建筑和既有建筑;
b) 新建和既有的室內(nèi)裝修;
c) 核心與外殼開發(fā)( 即以后由租戶自行完成二次裝修) 。
 
此外，針對其他項目類型，如多戶住宅、零售店和餐廳、體育設(shè)施和會議中心、學(xué)校和醫(yī)療保健設(shè)施等，評價標準將通過試用、依次修訂完善后逐步覆蓋。
 
美國Delos是國際健康研究所（IWBI）的創(chuàng)始人。它們的一個重要目標是：通過將健康和保健置于設(shè)計和施工的中心來改善工作環(huán)境。他們的使命是“ 建立一個更美好的世界”。IWBI相信七個因素，共同構(gòu)成并形成最適合任何工作場所及其員工的環(huán)境。 
 
為什么創(chuàng)建WELL？
 
WELL由公益組織國際WELL建筑協(xié)會（I WBI）管理和管理。IWBI的使命是通過建筑環(huán)境改善人類福祉和健康。WELL已通過GBCI綠色企業(yè)認證公司的認證，該公司管理LEED專業(yè)認證計劃和LEED認證計劃。
 
WELL標準如何運作？
 
WELL通過關(guān)注以下十個方面來衡量影響居住者健康的辦公和建筑物屬性：健身，舒適，空氣，水，采光和照明，精神，熱舒適，聲環(huán)境，營養(yǎng)，社區(qū)，以及創(chuàng)新。
 


項目調(diào)查顯示，在WELL空間工作的團隊成員的生產(chǎn)力提高了86％。與傳統(tǒng)辦公室會議室相比，該WELL空間中的會議室使用量也增加了43％。工作人員和訪客注意到并贊揚新環(huán)境。  
 
WELL建筑標準的八個理念 
 
1、空氣

空氣對人體健康的重要性不言而喻。WELL 標準中空氣類別設(shè)置有評價指標 29 項，細則 69 條。包括建筑所采用的空氣質(zhì)量標準、管理條例、材料和設(shè)備的使用限制、施工中有利于空氣品質(zhì)的管理措施、用戶的可調(diào)節(jié)性、維護管理的便利性及相關(guān)措施、空氣品質(zhì)的監(jiān)測與記錄等，是評價內(nèi)容最多的類別。全球范圍內(nèi)，由于交通運輸、施工、燃燒和顆粒物等引起的污染，導(dǎo)致室外空氣質(zhì)量不斷惡化并影響到室內(nèi)。人們對空氣污染物所產(chǎn)生的反應(yīng)有著較大的差異，室內(nèi)空氣品質(zhì)不良可能會降低工作效率，或引發(fā)病態(tài)建筑綜合癥?？諝忸悇e標準通過降低或最大限度減少室內(nèi)空氣污染源，要求提供最優(yōu)室內(nèi)空氣質(zhì)量來保障住戶的健康，以此推動清潔空氣計劃。
 
2、水
 
主要是指飲用水的水質(zhì)，清潔的飲用水是達到最佳健康狀況的先決條件。WELL標準中本類別設(shè)置有評價指標8項，細則19條。包括基本水質(zhì)指標、各種污染物、消毒劑等的殘留物、水質(zhì)的定期檢測與保存、水質(zhì)處理、建筑內(nèi)飲用水獲取、飲水機的維護等。成年人每日應(yīng)攝取約2.5～3.5L水(來自所有來源，包括飲用水、其他飲料和食物)。飲用水污染是一個重要的公共衛(wèi)生問題。另外，各種用途的自來水若采用相同的質(zhì)量標準，這會造成一定程度的水資源浪費，WELL標準力求在考慮不同用途的情況下保護水資源，同時提升其質(zhì)量以保護人類健康。
 
3、營養(yǎng)
 
本標準主要目的在于促進供應(yīng)新鮮、健康的食品，限制不健康的成分，并鼓勵更好的飲食習(xí)慣和飲食文化。WELL標準中營養(yǎng)類別設(shè)置有評價指標15項，細則25條。包括食品生產(chǎn)及儲存的要求、原材料與營養(yǎng)信息的標注、水果與蔬菜的種類及推廣、食品制備材料、就餐環(huán)境與食量的限制等。除了缺乏體育活動以外，不良飲食習(xí)慣也是造成人體肥胖的主要因素，還可導(dǎo)致其他有害健康的結(jié)果。各種社會、經(jīng)濟、心理和環(huán)境因素都可能影響個人的飲食行為，建筑環(huán)境就是其中之一。如與銷售新鮮水果蔬菜的雜貨店等場所的距離、農(nóng)貿(mào)市場的交通便利性、在餐館等場所增加健康食品的供應(yīng)、減少不健康食品的營銷、提供食品的營養(yǎng)信息及眾多其他策略都可以對我們的食品選擇和整體飲食方式產(chǎn)生影響。WELL建筑標準認可這一點，并力求在建筑環(huán)境內(nèi)實施引導(dǎo)策略，這些策略有助于人們獲得健康的食品種類，使人們能夠做出更明智的飲食選擇，并獲得更好的健康和福祉。
 
4、光線
 
針對光線的WELL建筑標準提供了照明指南，旨在盡量減少對身體晝夜節(jié)律系統(tǒng)的干擾、提高工作效率、幫助獲得良好的睡眠質(zhì)量，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的視敏度。WELL標準中光線類別設(shè)置有評價指標11項，細則18條。包括視覺照明設(shè)計、晝夜節(jié)律采光設(shè)計、燈具及日光的眩光控制、表面設(shè)計與色彩質(zhì)量、自動化遮陽與調(diào)光控制、日照權(quán)的確保、窗戶的尺寸與透光率等。除了影響視覺以外，光線還會以非視覺方式(即人體的晝夜節(jié)律)影響人體。這對于某些難以接觸自然光線的特定人群(如夜班工人)具有較大的意義。這些標準可確保在執(zhí)行各種任務(wù)時獲得良好的視敏度，以避免視覺疲勞并最大限度地減少工作效率下降和不適。
 
5、健身
 
健身即能夠充滿活力地開展日常工作并保持一定的警覺性，不會過度疲勞，而且能精力十足地享受業(yè)余時間的活動，并及時響應(yīng)緊急情況。WELL 建筑標準認可一切能在建筑環(huán)境中實施的體育鍛煉促進方針和策略，鼓勵體育鍛煉和減少久坐行為等方式，推動將體育鍛煉融入日常生活中。健身類別設(shè)置有評價指標 8 項，細則 17 條。包括運動激勵硬件與措施、健身機會與器材、建筑內(nèi)外的體育鍛煉空間、行人便利設(shè)施、自行車存放與淋浴設(shè)施等。
 
缺乏體育鍛煉是現(xiàn)代公眾健康面臨的最大威脅之一。現(xiàn)代化的交通、省時省力的便利設(shè)施和久坐不動的工作看似為我們營造了便捷舒適的環(huán)境，但是成千上萬的人們長時間處于這種狀態(tài)下，逐漸變得懈怠而疏于鍛煉。影響體育鍛煉水平的一個已知因素是建筑環(huán)境。步行可達的社區(qū)距離、方便快捷的公共交通、動態(tài)運輸、鄰近工作場所和住家的體育鍛煉設(shè)施、建筑物中的無障礙樓梯、可移動的家具和其他許多因素都會影響個人的體育鍛煉水平。鑒于我們有 90% 的時間都是在建筑環(huán)境內(nèi)度過，在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計方面應(yīng)鼓勵更多增進體育鍛煉和消除久坐的設(shè)計方案，以促進更積極的生活方式。
 
6、舒適
 
針對舒適的 WELL 標準確立了一些要求，旨在營造無干擾、高效且舒適的建成環(huán)境。舒適類別設(shè)置有評價指標 12 項，細則 22 條。包括無障礙設(shè)計、人體工學(xué)設(shè)計、噪聲控制及隔聲措施、背景音樂及混響時間、異味控制、熱舒適及工位調(diào)節(jié)、輻射冷暖系統(tǒng)等。主要目的在于創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，提高工作效率。為了追求這一愿景，WELL 標準側(cè)重于大幅減少最常見的造成生理干擾、注意力分散的因素，主要關(guān)注聲環(huán)境、熱環(huán)境和嗅覺的舒適，結(jié)合人體工學(xué)設(shè)計，以期避免肌肉疲勞或損傷，提高個人舒適感、工作效率和健康水平。
 
7、精神
 
WELL 標準中精神類別主要強調(diào)心理和情感健康，設(shè)置有評價指標 17 項，細則 35 條。包括親近自然的工作環(huán)境、空間及隱私管理、健康睡眠及差旅方針、家庭支持、自我健康監(jiān)控、心理及壓力疏導(dǎo)、慈善支持、組織的公正與透明、良好的空間與氛圍、裝修及家具材料的信息公開、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的定期檢查等。本類別內(nèi)容之多僅次于空氣。盡管心理和身體健康通常在概念上分屬不同的領(lǐng)域，但是我們的心理和身體之間的聯(lián)系密不可分，精神疾病與生理疾病之間有著不可避免的關(guān)聯(lián)。因為精神狀態(tài)在個人的整體衛(wèi)生和健康中起到至關(guān)重要的作用，能夠維持健康精神狀態(tài)的良好環(huán)境，對心理和生理兩方面都具有顯著的積極影響。WELL 標準認可一切能對情緒、睡眠、壓力水平和心理狀態(tài)產(chǎn)生正面影響，從而實現(xiàn)并促進所有住戶衛(wèi)生和健康的建筑環(huán)境特征和工作場所政策。 
 
WELL建筑標準的核心原則
 
根據(jù)與日益嚴重的健康問題和室內(nèi)環(huán)境條件相關(guān)的研究，很明顯，“病態(tài)建筑綜合癥（SBS）”是生產(chǎn)力下降，效率降低，員工缺勤和其他長期健康問題的主要原因。
 
成立IWBI就是為了解決這些問題。他們認識到，大多數(shù)人將90％以上的時間都花在室內(nèi)。而且沒有促進乘員健康和健康的標準。
 
WELL推出了用于驗證，測量和監(jiān)視辦公室和建筑物性能的系統(tǒng)。它了解到，在這樣的環(huán)境中人們可以壯成長并概述標準以維持和達到認證標準具有很大的價值。
 
WELL標準的特點
 
WELL具有兩種類型的技術(shù)要點：優(yōu)化和前提條件
 
1.優(yōu)化：此功能為獲得白金級和金級認證創(chuàng)建了靈活的方法。這包括可選技術(shù)，協(xié)議，設(shè)計和策略。
 
2.前提條件：前提條件是WELL建筑標準的基礎(chǔ)。需要注意的是，要獲得WELL認證，必須滿足所有指定的適用前提條件。
 
為了達到最低的銀牌認證級別，您需要滿足不同的優(yōu)化和所有提及的前提條件，具體取決于建筑物的類型。 
 
WELL建筑標準與LEED有何不同？
 
參加WELL計劃的組織和機構(gòu)都了解，遵守法規(guī)將增強他們在員工中的信譽，并使他們在市場中處于更好的位置。WELL認證系統(tǒng)通常與受歡迎的LEED（能源與環(huán)境設(shè)計領(lǐng)導(dǎo)力）計劃相混淆，它不僅著重于改善物理環(huán)境，而且還可以進一步發(fā)展。WELL致力于滿足個人的整體福祉：健康，性格，健康和幸福。
 
就像LEED一樣，WELL認證系統(tǒng)包括三個名稱：銀，金和白金。這些基于特定建筑物的健康增強功能。 
 
LEED是美國委員會多年來頒發(fā)的一項受歡迎的認證；它一直是建筑和設(shè)計節(jié)能環(huán)保建筑的行業(yè)基準。另一方面，WELL標準適用于居住者和建筑物所有者。
 
從組織的角度來看，他們可以通過降低工人工作狀況不佳的出勤率和缺勤率來實現(xiàn)實際節(jié)省。WELL標準創(chuàng)建了基于健康和健康標準的環(huán)境。它使人們充滿活力和活力。此外，它吸引了那些在具有涼爽因素的建筑物和空間中尋找工作并在綠色建筑的基礎(chǔ)中發(fā)揮有效作用的員工的注意力。
 
LEED認證項目的組織也認證WELL項目。這樣可以輕松實現(xiàn)LEED項目并獲得WELL認證。WELL要求居住者提供有關(guān)超出建筑環(huán)境的福利和政策的信息。WELL建立在可持續(xù)性和LEED的基礎(chǔ)之上。