隨著惠州創(chuàng)建行動全面開啟，全市綠色建筑工作也正式躍入提質(zhì)升級發(fā)展進程。25日，在前期有序構(gòu)建起綠色建筑“全流程”管控體系機制后，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進一步加強綠色建筑品質(zhì)管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）對全市綠色建筑項目設(shè)計和前期管理予以規(guī)范。同時首次明確一星級及以上標準的房地產(chǎn)項目產(chǎn)品交付落實全裝修建設(shè)要求，確保綠色建筑品質(zhì)可控，綠色效能有序發(fā)揮。
??高標準設(shè)計綠色建筑項目，讓房子居住更宜居??
“建筑節(jié)能是惠州建設(shè)綠色低碳城市的重要環(huán)節(jié)，不斷加快和提升綠色建筑工作效能應(yīng)該成為行業(yè)的發(fā)展方向?！笔凶〗ň挚萍冀逃葡嚓P(guān)負責人直言，各行業(yè)主體都應(yīng)該破被動為主動，積極參與進來，力促綠色建筑品質(zhì)提升，加快城市建筑領(lǐng)域的提質(zhì)增效發(fā)展。
在設(shè)計理念上，《通知》要求行業(yè)企業(yè)應(yīng)不斷地提升設(shè)計水平，統(tǒng)籌考慮建筑全壽命期內(nèi)安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居之間的關(guān)系。
在實施層面則嚴格落實綠色建筑創(chuàng)建工作要求。全市新建超高層建筑綠色建筑水平不低于三星級標準，標準層平面利用率一般不低于80%。同時強化建筑與城市氣候、氣質(zhì)等的適配性，應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)遮陽設(shè)計，減少活動遮陽技術(shù)應(yīng)用，從源頭降低極端天氣中建筑使用潛在風險，更多地從使用者的角度出發(fā)，推動建筑回歸居住的本原屬性。、
房地產(chǎn)項目為綠色建筑一星級以上標準須落實全裝修
如何具體落實？通知對于項目前期管理也深化了標準要求，明確采用《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019）且等級為一星及以上的綠色建筑項目均應(yīng)實施全裝修驗收交付。
針對項目前期管理提出，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)對綠色建筑項目室內(nèi)裝修、園林綠化等深化設(shè)計內(nèi)容把關(guān)，允許以書面容缺承諾方式開展技術(shù)審查，但應(yīng)在項目預（銷）售前完成施工圖審查，施工圖審查機構(gòu)將全裝修建設(shè)要求在施工圖審查合格書上進行備注。
該《通知》同時要求，各級建筑主管部門要強化綠色建筑項目施工許可環(huán)節(jié)的把關(guān)力度，對星級綠色建筑項目，建筑主體工程和室內(nèi)裝修工程原則上需一體報建，確定唯一施工總承包，確保建筑成品品質(zhì)可控。對于確需分階段報建的星級綠色建筑項目則應(yīng)在首次施工許可審批環(huán)節(jié)按標準落實全裝修建設(shè)要求，并在項目預（銷）售前完成室內(nèi)裝修的施工報建，完成星級綠色建筑項目預評價工作。
樓盤銷售須明確綠色建筑等級，設(shè)置交付標準樣板房
為確保全裝修交付要求的有序落實，《通知》要求全市各級建設(shè)主管部門需強化房地產(chǎn)預（銷）售市場的監(jiān)管。針對執(zhí)行《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019）一星級及以上標準的房地產(chǎn)項目，在預售許可審批環(huán)節(jié)提示建設(shè)單位交付產(chǎn)品應(yīng)落實全裝修建設(shè)要求。
關(guān)注惠州房地產(chǎn)銷售市場，隨著市民對居住環(huán)境的要求不斷提高，精裝修交付的樓盤項目也在不斷增多。如何有效管控，確保項目建設(shè)品質(zhì)可靠備受關(guān)注。當前，隨著一星級及以上標準的綠色建筑（房地產(chǎn)項目）全面實施全裝修，該質(zhì)量問題也成為監(jiān)管施策的重點。
如何有序深化綠色建筑質(zhì)量管控？通知要求開發(fā)企業(yè)在綠色建筑商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中如實載明所銷售房屋的綠色建筑等級和主要技術(shù)措施，并在售樓現(xiàn)場公示綠色建筑等級。
此外，針對實施全裝修的房地產(chǎn)項目還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對同一戶型至少設(shè)置一套樣板間，展示內(nèi)容應(yīng)與交付成品保持一致，并在銷售現(xiàn)場和商品房買賣合同中詳細載明裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級等內(nèi)容，不得通過樣板間過度裝修誘導購房消費，從而確保綠色建筑各項措施有效落地，品質(zhì)可控。
