LEED，國內譯為“能源與環(huán)境設計先導”，由美國委員會(USGBC)針對美國綠色建筑而制定的評價標準,旨在設計中有效地減少對環(huán)境和住戶的不利影響。目前在世界各類綠色建筑評價標準、建筑環(huán)保評價標準以及建筑可持續(xù)性評價標準中LEED被認為是一種十分完善、十分具有影響力的綠色建筑評價標準,今天我們一塊看下費用?的服務項目。

1.節(jié)能評分

綠色建筑評價指標體系由評分指標和加分指標兩部分組成，其中評分指標包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量、施工管理和運營管理等7類,每類指標項均設置有控制項和評分項，加分指標包括提高與創(chuàng)新等。

2.建筑評分

LEED指標體系也分為評分指標和加分指標兩部分,但是LEED體系的每個分冊不同評價系統(tǒng)中的指標項略有不同。本文以建筑設計與施工分冊中的新建建筑為例,該評價系統(tǒng)中的評分指標包括整合過程、選址與交通、可持續(xù)場地、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源和室內環(huán)境質量等7類,各指標項均設置先決條件和得分項，創(chuàng)新設計和材料地域性則屬于加分指標。

3.施工管理評分

我國新版綠標在指標大類的選擇上更注重項目全壽命周期的理念，而LEED缺乏對施工管理和運營階段這兩個階段的單獨評價，LEED的做法是把施工管理融入到其他幾個評估項中,運營管理則通過制定一個獨立的評價分冊來體現(xiàn)。另外，在加分指標中，LEED選擇將材料地域性作為加分項目的是為了充分利用當?shù)刭Y源,避免因材料運輸?shù)仍驅Νh(huán)境造成不必要的破壞。

LEED認證費用?中不包含對施工管理和運營管理2類指標進行評價,但可預評相關條文。運行評價則包括所有7類指標。我國綠標中的設計評價和運行評價是兩個相對獨立的過程且分別認證。在申請綠色建筑達星認證時，可以分別申請設計達星認證和運行達星認證;同時一個項目也可以獲得設計和運行雙認證。