1概述及評價(jià)指標(biāo)體系

1.1 概述

綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、 節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的一種建筑理念。應(yīng)符合國標(biāo)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019、其他法律法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)，適用于所有住宅項(xiàng)目申請綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識。

1.2 綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

現(xiàn)狀：我國綠色建筑始于20世紀(jì)90年代，目前發(fā)展迅速，但與歐美相比還存在一定差距，尚處于初級發(fā)展階段；

趨勢：

（1）、可持續(xù)性建筑材料由于可實(shí)現(xiàn)降解、回收，有利于緩解生態(tài)環(huán)境壓力、節(jié)約資源，將獲得廣泛使用；

（2）、我國城鎮(zhèn)的綠色建筑占比將得到快速提升。

1.3 綠色建筑指標(biāo)體系

綠色建筑評價(jià)：

綠色建筑星級評定：

評價(jià)體系：根據(jù)建筑功能不同，分為居住建筑和公共建筑，進(jìn)行分別評價(jià)，星級評比按就低原則，當(dāng)綠色建筑總得分達(dá)到50分、60分、80分時(shí)，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

2綠色建筑主要專項(xiàng)技術(shù)措施

2.1 常規(guī)專項(xiàng)技術(shù)措施分析

（1）、雨水回收利用系統(tǒng)

為充分利用水資源，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)， 設(shè)計(jì)雨水回用處理設(shè)施，收集部分屋面及室外地面雨水。雨水將經(jīng)過過濾消毒處理后經(jīng)增壓泵提升至使用點(diǎn)，用于地塊的室外綠化灌溉、道路沖洗和地庫沖洗、生活雜用水、冷卻循環(huán)。

圖1 雨水回收利用系統(tǒng)示意

（2）、透水鋪裝

在無鋪裝的裸露地面、綠地，通過鋪設(shè)透水鋪裝材料或以傳統(tǒng)材料保留縫隙的方式進(jìn)行鋪裝而形成的透水型地坪，具有降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微氣候；增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境，補(bǔ)充地下水量，減少地面下陷；減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況等等諸多優(yōu)點(diǎn)。

圖2 透水地坪的多種形式示意

（3）、屋頂綠化

一般在購物中心屋頂或商業(yè)裙房屋面，除設(shè)備位置及建筑構(gòu)件外的可利用面積設(shè)置屋頂綠化；

植被以草本地被淺根性植物為主，陽性、耐旱、低矮、抗風(fēng)、耐移植；

植物配置如羅漢松+紫薇+黃楊球+海桐+含笑+杜鵑+馬尼拉草等，覆土厚度≥30cm。

圖3 屋頂綠化示意圖

（4）、獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

市場上的新風(fēng)系統(tǒng)一般分兩類，一類是中央集成的，類似中央空調(diào)的分配方式；另一類是獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，適用于獨(dú)立房間使用，類似家庭的壁掛式空調(diào)。

主要目的：通過室外的收風(fēng)管和回風(fēng)管換氣達(dá)到凈化室內(nèi)空氣，能起到改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的效果。

圖4 獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)示意圖

（5）、太陽能熱水系統(tǒng)

利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項(xiàng)應(yīng)用產(chǎn)品。以加熱循環(huán)方式可分為：自然循環(huán)式、強(qiáng)制循環(huán)式、儲置式三種。

圖5.1 太陽能熱水系統(tǒng)圖            

圖5.2 太陽能熱水系統(tǒng)安裝效果圖

（6）、節(jié)水器具及節(jié)水措施

①項(xiàng)目所有用水器具應(yīng)滿足《節(jié)水型Th活用水器具》（CJ 164-2014）及《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》（GB/T 18870-2011）的要求，且節(jié)水器具用水效率等級不低于《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》（GB 25501-2010）和《坐便器用水效率 限定值及用水效率等級》（GB25502-2010）中的2級。

②按用途設(shè)置用水計(jì)量水表，針對不同用途的用水分別進(jìn)行計(jì)量，如衛(wèi)生間、綠化用水等,對用水進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，實(shí)現(xiàn)行為節(jié)水。

③水泵變頻設(shè)計(jì)。

（7）、節(jié)水灌溉

室外地面綠地采用微噴灌方式澆灑、屋頂綠化灌溉采用滴灌方式

圖7.1 微噴灌                                                   圖7.2 滴灌

微噴灌的霧化程度高，對植物的打擊強(qiáng)度小，均勻度好，其組合噴灌強(qiáng)度小于土壤的入滲能力，因此不會(huì)造成表面徑流，更節(jié)水。

（8）、預(yù)制構(gòu)件

《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)范》：建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成裝配而成的建筑。

《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件、部品部件在工地裝配而成的建筑。

圖8 裝配式結(jié)構(gòu)體系  

（9）、CO濃度監(jiān)測

圖9 CO濃度監(jiān)測示意圖

在地下車庫設(shè)置CO濃度監(jiān)測點(diǎn)，通過中央處理器聯(lián)動(dòng)控制地下室通風(fēng)設(shè)備，保證地下室CO濃度滿足《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002的有關(guān)要求（小時(shí)均值低于30mg/m）。一個(gè)防煙分區(qū)至少設(shè)置一個(gè)CO檢測點(diǎn)。建議監(jiān)測點(diǎn)位置距地1.3m，且不應(yīng)設(shè)置于車道上。

（10）、CO2濃度監(jiān)控

商業(yè)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

為保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境，一般在地下2層大空間商業(yè)部分以及地上1層和3層人員變動(dòng)較大的功能空間共設(shè)置CO2探頭進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測，空調(diào)機(jī)組與之相應(yīng)控制，使CO2濃度始終在衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限制內(nèi)。

當(dāng)CO2濃度超過設(shè)定值800ppm時(shí)，系統(tǒng)通過空調(diào)智能控制箱接受反饋信號，調(diào)節(jié)新風(fēng)閥開度，增加新風(fēng)量，達(dá)到消除室內(nèi)CO2 等污染物的目的。

（11）、BIM

建筑信息模型通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物 所具有的真實(shí)信息：

三維幾何形狀信息；

非幾何形狀信息，如建筑構(gòu)件的材料、重量、價(jià)格、 進(jìn)度、施工等；

集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)；

3綠色建筑增量成本分析及案例

3.1 增量成本的定義

相比基準(zhǔn)建筑的建設(shè)成本，為達(dá)到綠色建筑的相關(guān)要求而采取相應(yīng)措施，致使該建筑發(fā)生高于基準(zhǔn)建筑對應(yīng)成本的費(fèi)用。

采用不同的技術(shù)措施可以使同一評價(jià)等級的綠色建筑增量成本產(chǎn)生較大差異，高星級不一定高成本才能達(dá)到，個(gè)別綠色建筑有綠色建筑技術(shù)堆砌的現(xiàn)象，過度“綠色”而造成不經(jīng)濟(jì)、不低碳;

經(jīng)過幾年的摸索與實(shí)踐，綠色建筑技術(shù)趨于成熟，被動(dòng)式技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，綠色建筑零增量成本、低增量成本技術(shù)運(yùn)用越來越多，使得綠色建筑增量成本呈下降趨勢;

3.2 居住建筑綠色增量成本分析

居住建筑綠色增量成本分析（匯總）

3.3中梁項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)

按照國標(biāo)評價(jià)體系，剔除、工業(yè)化及精裝修外增量成本范圍（以浙江為例）：

3.4外部房產(chǎn)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)

經(jīng)統(tǒng)計(jì)2014~2019年按照國標(biāo)評價(jià)體系進(jìn)行評價(jià)的外部房產(chǎn)項(xiàng)目-綠色建筑，剔除海綿城市、工業(yè)化及精裝修外增量成本范圍：

結(jié)合理論數(shù)值及內(nèi)外部實(shí)際案例得出星級增量成本參考區(qū)間

4結(jié)束語

綠色建筑，是國家節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)綠水青山的重要舉措，隨著全國各地政策的落地，必將越來越受推廣和實(shí)施?！耙虻刂埔恕笔蔷G色建筑的靈魂，通過綠色建筑的專項(xiàng)技術(shù)措施，結(jié)合內(nèi)外部因素，在增量成本可控的情況下，將得到廣泛應(yīng)用，人們將越來越感受到它為生活所帶來環(huán)保、節(jié)能，使建筑成為會(huì)“呼吸的房子”，為人們享受健康生活提供了一個(gè)廣闊的平臺，實(shí)現(xiàn)與自然和諧共生。