近日，USGBC（美國委員會）公布年度全球十大LEED（綠色能源與環(huán)境設(shè)計先鋒）市場排名。

       在健康可持續(xù)建筑設(shè)計、建造及運營方面取得卓著成績的全球LEED綠色建筑市場（不含美國）中，中國以累計超過1.1億平方米的認(rèn)證總面積連續(xù)第五年登上榜單首位。

       在這份榜單中，加拿大、印度、瑞典和巴西分列第二至五位。據(jù)悉，LEED是目前全球廣為采用的綠色建筑評級體系，覆蓋建造、內(nèi)部空間、運營建筑全生命周期。

       “對于LEED來說，不管是哪一種建筑類型，都需要衡量五個方面：能源、水、廢棄物、交通，以及人的體驗?！?USGBC北亞區(qū)總監(jiān)王婧告訴記者，“人每天有90%的時間都是在建筑內(nèi)度過的，建筑如何去設(shè)計、運營，對人會有深遠(yuǎn)的影響?！?/span>

       據(jù)悉，截至2020年，中國共有6273個LEED項目（包含已認(rèn)證及認(rèn)證中），總面積超過3.2億平方米； 獲得項目總數(shù)達(dá)3060個，總認(rèn)證面積已突破1.1億平方米。

       相較于2019年，2020年全國新增LEED注冊項目1190個，同比增長50.06%；新增LEED認(rèn)證項目873個，同比增長128.53%。

       USGBC依據(jù)LEED已認(rèn)證綠色建筑項目數(shù)量發(fā)布了中國城市排行榜，其中，上海憑借677個項目位居榜首，在全國TOP 10 城中占比達(dá)32.9%。

       北京（389個項目，TOP 10 城中占比19%）和香港（278個項目）分別位居第二和第三。2020年，上海新增197個LEED項目，同比2019年上漲了4.23%；新增項目面積達(dá)612萬平方米，同比增長15.7%。

       “其實在從幾年前開始，中國就已經(jīng)成為LEED認(rèn)證在美國以外最大的市場了?！蓖蹑焊嬖V記者，“從應(yīng)用來看，LEED最早是由在中國的外資企業(yè)帶進(jìn)來的，之后慢慢擴(kuò)展到國內(nèi)的各類企業(yè)。”

       2018年，北京市朝陽區(qū)印發(fā)《朝陽區(qū)節(jié)能減碳專項資金管理辦法》，其中明確對當(dāng)年度通過LEED認(rèn)證的建筑,按鉑金獎和金獎分別給予每建筑平方米20元、10元的獎勵。這也是中國首個把LEED寫進(jìn)綠色建筑補貼里的地區(qū)。

       “目前，在北上廣深這樣的城市，最高有約48%的甲級寫字樓已經(jīng)拿到了LEED認(rèn)證。”王婧說，“而在2015年，這個比例其實只有10%左右，在這幾年，中國綠色建筑的發(fā)展速度非常快?！?/span>

       她認(rèn)為，業(yè)內(nèi)越來越多關(guān)注綠色化、低碳化以及可持續(xù)發(fā)展，越來越多的國家和地區(qū)也將綠色建筑納入到碳中和轉(zhuǎn)型的規(guī)劃中。

       “全球的能耗差不多1/3是使用在建筑上面。如果看碳排的話，建筑運營及施工貢獻(xiàn)了全球近40%的溫室氣體排放。”王婧說，“對于能源和交通等部門來說，零碳已經(jīng)有了一個比較清晰的路徑，但在建筑方面，目前業(yè)內(nèi)的理解還沒有那么深。”

       2018年9月 5 日，包括巴黎、紐約、倫敦、東京在內(nèi)的全球 19 座超大城市簽署了一份《凈宣言》，承諾到 2030 年，自己城市中所有新建筑將實現(xiàn)凈零，到 2050 年，所有建筑實現(xiàn)凈零碳排放。

       對應(yīng)的，USGBC 在2018年的時候也推出了LEED凈零的認(rèn)證體系，在全球范圍內(nèi)，已經(jīng)有20多個項目取得了認(rèn)證。

       目前，已經(jīng)有一部分地產(chǎn)企業(yè)意識到了可持續(xù)發(fā)展的重要性，并且在逐步向低碳轉(zhuǎn)型?！耙驗殚_發(fā)商擁有的都是實體資產(chǎn)，其實氣候變化給實體資產(chǎn)帶來的風(fēng)險是非常大的?！蓖蹑赫f。

       她表示，特別是在香港或者在沿海有物業(yè)的企業(yè)來講，氣候變化導(dǎo)致的海平面上升，對他們物業(yè)資產(chǎn)價值的影響會非常大。

       “對中國來說，既有建筑的改造，其實也是非常重要的一塊?！蓖蹑赫f，“怎么樣能夠讓它符合未來碳中和的要求，可能是整個行業(yè)會面臨的一個問題?！?/span>??