中建朗閱府項目位于浦東城市副中心——張江科學(xué)城，是中建東孚深耕上海十多年來，在錦繡、國熙系之上潛心推出“朗閱系”明星作品。中建朗閱府擁有約1.7容積率\超低密度、南北兩大公園，作為與全國領(lǐng)先的節(jié)能與綠色建筑專業(yè)服務(wù)商駿業(yè)建科攜手打造的城市稀品，以國家最高星級\綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)為起點，精研“四大模塊、八大系統(tǒng)、二十二項匠心設(shè)計”的朗閱系健康生活新標(biāo)準(zhǔn)，將品質(zhì)發(fā)揮到極致！

項目以“暢享＋，智造健康生活”為產(chǎn)品理念，恪守綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，從溫濕度控制、空氣、光線、水質(zhì)、聲環(huán)境、心理、綠色健康認證七個維度，營造會呼吸的住宅，打造一個低能耗的綠色環(huán)保人居，為人們提供健康適用和高效的使用空間。

綠色建筑如何營造健康人居環(huán)境

提供更加生態(tài)的居住氛圍

中建朗閱府遵循“因地制宜”的綠色生態(tài)理念，結(jié)合地塊的景觀優(yōu)勢（南側(cè)大面積景觀公園+北側(cè)濱河綠地），山水為境，回歸生態(tài)園林，以約1.7低密度打造精致社區(qū)，營造現(xiàn)代都市“花園式”的居住氛圍。

此外，中建朗閱府三面環(huán)水，并由知名景觀公司設(shè)計打造罕見“雙軸、雙園”景觀，營造現(xiàn)代都市下靜謐的花園社區(qū)，園區(qū)精工雕琢的園林盛景、一步一景的精心設(shè)計，不出園區(qū)也仿若身處景點。在人少、景美、空氣清新的花園式府邸里，流水潺潺、草木繽紛、繁花似錦……業(yè)主在安全防護的同時，也能減緩焦慮情緒、排解枯燥，靜心享受難得的閑暇和舒心。

在總體格局上，張江科學(xué)城規(guī)劃整體考慮水網(wǎng)、綠網(wǎng)、路網(wǎng)、軌交網(wǎng)和慢行網(wǎng)，構(gòu)筑“一心一核、多圈多點、森林繞城”的空間格局。保護并恢復(fù)現(xiàn)狀水網(wǎng)肌理，形成“三縱多橫多網(wǎng)”水系網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)筑以生態(tài)綠地為基底，以外環(huán)濕地公園為核心，以各級水系和濱河、道路綠帶為骨架的水綠生態(tài)系統(tǒng)。構(gòu)建步行、騎行綠道網(wǎng)絡(luò)，滿足人們健身、游憩、社交、戶外活動和慢行需求。

提供更清新、舒適的空氣&風(fēng)

三面環(huán)水的中建朗閱府，家門口就像設(shè)了一個天然氧吧，加倍的負氧離子，每日享受著來自大自然的饋贈。同時平面布局合理，呈南低北高的建筑布局，可有效阻隔冬季冷風(fēng)侵襲，保證夏季涼爽的風(fēng)入戶到家！室外人行活動區(qū)冬季人行高度處風(fēng)速分布主要在0~4.77m/s之間，風(fēng)速均小于5m/s，適宜戶外活動。

南北通的建筑落位，讓四季時令風(fēng)向及太陽照射相匹配，一年四季空氣新鮮；打造觀景陽臺，開窗通風(fēng)時在引入室外無毒空氣的同時，還能有效稀釋室內(nèi)可能存在的病毒濃度。

項目引入空氣探測器（客廳），可全方位檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，包括PM2.5、TVOC（甲醛、苯、氨等）有害氣體探測、溫度、濕度探測?？筛鶕?jù)檢測結(jié)果聯(lián)動家中設(shè)備，如打開空氣凈化器，調(diào)整空調(diào)的溫度，開啟加濕器或除濕機，開啟新風(fēng)，打開窗戶等。

同時采用新風(fēng)、空調(diào)、地暖控制（全屋一體化面板），引入新風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)有24小時空氣置換式新風(fēng)技術(shù)，全天候高效運行，有效遠離空氣中的PM2.5；可定時設(shè)定溫度，根據(jù)需要在每個時間段設(shè)定每個房間的溫度，也根據(jù)環(huán)境自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，以達到最佳舒適狀態(tài)。

提供更充足、舒適、智能的光&熱

本項目建筑朝向布置接近正南北，合理控制樓間距，滿足日照和采光需求的同時，兼顧住戶的私密性，場地不臨近主要交通干線，聲環(huán)境質(zhì)量良好，臨街一側(cè)搭配栽植密枝型和觀賞性強的樹種，達到降噪效果。

眾所周知，氬氣是惰性氣體的一種，具有無色、無味、無毒的特性，項目的室內(nèi)外窗采用雙層氬氣玻璃，可減緩中空玻璃內(nèi)的熱對流和熱傳導(dǎo)，從而減弱整體中空玻璃的導(dǎo)熱能力，傳熱系數(shù)K值得以降低。同時具有穩(wěn)定性能夠較好的保護Low-E玻璃，使其更加長久耐用，從而延長中空玻璃的壽命。

同時住宅南向、部分東西向采用中置百葉式外窗，有可控遮陽調(diào)節(jié)措施的面積比例達到50%；臥室、起居室的窗地面積比達到1/5，自然采光效果良好；

此外，窗簾自動運行，手輕輕一拉，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)光照。通過手機或平板對窗簾控制，實現(xiàn)本地和遠程控制，也可根據(jù)場景聯(lián)動控制，一鍵全開\全關(guān)。

提供安靜、祥和的聲環(huán)境

三面環(huán)水的天然屏障，讓中建朗閱府處于安靜的自然空間內(nèi)，而采用雙層氬氣玻璃、low-e玻璃等，又能有效阻擋外部環(huán)境的噪音干擾，營造靜謐空間。項目精裝修交付，地面鋪設(shè)高品質(zhì)綠色木地板，樓板撞擊聲隔聲達到高要求標(biāo)準(zhǔn)值，隔絕樓上各種各樣的生活噪聲。

同時，室內(nèi)設(shè)計采用背景音樂系統(tǒng)，回家后手機可自動連接背景音樂系統(tǒng)的開/關(guān)，音量開，在線歌曲選擇等控制，實現(xiàn)家庭休閑、娛樂功能。

園區(qū)綠地及主出入口設(shè)置背景音樂，多分區(qū)管理功能，不同分區(qū)可以同時播放不同音樂節(jié)目。

打造更加高科技的未來人居城

中建朗閱府為您打造一個低密度“無觸控”的智慧型小區(qū)，從居家到社區(qū)服務(wù)，提供360°未來式智慧人居體驗，為上海人民的居家健康護航。

同時，朗閱府首發(fā)的“暢·享+，智造健康生活”智慧健康社區(qū)服務(wù)理念，倡導(dǎo)“6S科技”價值體系，致力于為您精心打造一個全面安全和健康的社區(qū)空間：

踐行綠色健康理念，采用國家最高標(biāo)準(zhǔn)的綠色三星設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)打造科技人居，營造會呼吸的房子；

示意圖

采用中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)模式，讓您居家辦公環(huán)境跟甲級辦公室一樣舒適高效；

示意圖

全通道人工智能生物識別技術(shù)，讓您暢行“智慧小區(qū)”；

語音識別智能家居，語音指令即可控制燈光空調(diào)等，“能動嘴絕不動手”，減少開關(guān)面板接觸風(fēng)險；    

在小區(qū)內(nèi)設(shè)立廢舊、閑置物品智能回收站，通過整合后的智慧社區(qū)APP為載體，完成搭建物聯(lián)網(wǎng)智能垃圾分類系統(tǒng)。用智能垃圾箱為基礎(chǔ)達到無需專袋收取,無人值守,一鍵完成垃圾回收分類。

提供更加便捷的配套設(shè)施

多維度交通優(yōu)勢：緊鄰中環(huán)線、度假區(qū)高架、華夏高架路；項目距離13號線張江站約1.9公里（13號線可換乘6/7/8/16號線）；未來項目周邊還規(guī)劃有21號線、27號線、機場聯(lián)絡(luò)線、S32東鐵路西聯(lián)絡(luò)線。

醇熟生活示范區(qū)：項目向北10分鐘車程有長泰廣場、匯智國際商業(yè)、家樂福超市、盒馬鮮生等；向南15分鐘車程直達迪士尼，其次在孫橋路商業(yè)街也可以滿足生活需求。

結(jié)語

未來，駿業(yè)建科將以中建朗閱府為優(yōu)秀樣板，攜手中建東孚及更多優(yōu)秀開發(fā)商不斷總結(jié)、創(chuàng)新、提升，竭力為消費者打造更高品質(zhì)的產(chǎn)品，為改善城市居民住宅環(huán)境做出貢獻！